综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：原告西安闻天科技实业集团有限公司与被告李琛茹于2016年4月25日签订的《紫杉庄园内部认购合同》无效

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