购买二手房，卖家不过户，不知意欲何为？ 广东省罗定市罗城街道泷江路26号，个人自建房，通过罗定市晓阳地产中介全部出售给他人，整栋楼已出房产证到每一户，准备过户的时候售房的人拖拖拉拉不肯过户给业主，咨询什么时候过户就推说月底，月底了就说下个月月中，月中了就说月底，如此循环。由于售房人民间私人借下巨债（对我们平民百姓来说是巨债），售房人被多个债权人起诉导致如今房产被查封，真是个晴天霹雳的消息，业主们团结一致，去法院咨询，并提出执行异议，案件审结后法院要求业主们给完尾款才解封房产，只是解封而已，并没有包你过户，巨大尾款对普通小市民来说，无疑是一个重重的打击，还没有包含过户费税费之类的，购房合同规定是过户费售房人出的，过户费售房人没钱出，简直是耍无赖，难道谁横谁做主吗？过户费自己垫付，没天理啊！民生该如何保障？我们这些业主都是农村出来买房，累积大半辈子的积蓄买房，买不起高价的大楼盘，买个二手房的也要被坑！这块土地是合法构建，有房产证，有规划建设证，属于可以合法买卖的，我们又做错了什么，落得被坑得钱房两空的下场？而且这房子的质量堪忧啊！房顶开裂，漏水！电梯整天坏，楼梯扶手没有！存在很大的安全隐患！我们已经入住这栋楼两三年了，房子都住旧了，一家老小都住在这，想着在这安居乐业了，没想到如此不从人愿！收了水电开户费没报装，每个月乱收费！催促装水电表就推脱很快了，下个月，一直拖拖拉拉四年多没装好。恳请各位给点意见，我们该如何办啊？帮帮我们吧！自建房，小产权吧，小产权能过户吗？房产交易中心备案了吗？

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