【风云洞评】中国式物业何去何从？ 【风云洞评】中国式物业何去何从？　　大哥主体和建筑基础的质量保修期是跟使用年限一样的现在都实行项目经理责任终生制了主体出了问题一般施工单位是跑不掉的物业是服务行业本身是不创造商品价值的只有附加的服务价值我所在的公寓每天面对就是各种奇葩租户租户都租出来优越感每次住户无理取闹后还能退押金自认为服务已经做的相当好了领导一句话服务不行我就呵呵了中国物业该转型升级了。迟早会发生群体事件或者极端事件，等着吧还权于珉，信义山楼主站在业主的角度说话，当然会得到相当的业主支持。但要找出问题的根源，往往只从某一角度来分析，往往有所偏颇。简单说下，业主跟物业不是主、仆关系，而是普通的服务、被服务的合同关系，就象你进了宾馆、饭店一样，无论你消费与否及消费多少，合同关系就已建立。此时，服务与被服务的双方，开始按所点菜单和一定规则，进行合同的履行。而现实中，业主与物业之间的矛盾，集中在没有认真地按规则去要求对方和履行合同。业主的主仆思想往往会对物业有超出合同的服务要求。而物业往往会觉得业主的付费不足而降低服务质量甚至利用业主的公共区域为自己某利创收。还有就是业委会能否公正、顺利的产生与罢免，是业委会真正产生作用的关键。从某个角度来看，业委会才是小区最重要的角色。大家围绕这几点去深入、广泛的思考，一定能够找到解决问题的途径。

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