而美国房屋买下来几乎不会有人重新装修，因为重新装修的价格基本等于整幢房子的价格，所以每年要修缮维护的费用大概是房屋价格的1%，再加上每年要交房产税2-3%左右，房屋保险加物业费0.5%左右，这些固定费用加起来每年就是4-4.5%的净支出，也就是说22-25年的房屋净支出就可以重新买这样一幢房屋，按照中国房产持有年限70年来算，美国（德州）的持有成本需要在房屋价格上再加3.18倍，就是说每幢房子可以乘以4.18倍来估算他70年持有需要付出的真正成本

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