简单来说，就是可以通过流转、转让的方式来实现农村宅基地房子的买卖，但同样也需满足以下四个条件：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民，卖给非本村人的属于无效的买卖；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

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