怎么要庐江县城北小学附近少女的qq
更新时间:2024-11-20 18:24:48
一辈子的心血买了商铺,签下补充协议这个大坑,不但租金无望,铺子都悬了 2010年被上饶丰跃香港名城高额的售后返租宣传吸引,本人花了近50万元从江西丰跃房地产公司处买了一个20几平的商铺,同时签下《租赁经营合同》将十年经营权交给江西丰跃商业投资管理公司(与房地产公司是关联公司,现已被注销,股东均为陈氏一家3口),约定第四年起按每季度最后一个月的30日按约定金额打款,十年回本,不受经营效益影响。到期后自行选择续租,回购(买铺价X1.31579倍)还是收回。2014年开始打款,从15年起就不按约定日期付款了,越往后拖延拒付的现象越严重。到18年6月,距离上一次打款近8个月了,就打电话问情况,香港名城的工作人员表示,现在喜盈门加盟,要求签订补充协议,不然就解除合同不打款了。同时表示,喜盈门加盟后,生意好转,届时将按期付款。到了那里,工作人员表示,已经有很多人签字了,并且以签字的顺序作为今后打款的顺序。随后,工作人员拿出一张格式合同要求签字,当时想这么多人都签字了,不会坑我一个,就没多想就签字了,没多久,确实补打了两个季度的租金。18年年底,又被要求签订补充协议二,并且以这份协议作为今后打款的最终顺序,现场大家签字都很积极,就想排在前面早点打到租金。事实上绝大部分业主都签了补充协议,458户签了,只有30多户没签,后一直在打官司(官司最终赢了,法院判定这不是一份纯粹经营合同是以买卖合同为前提,且该合同标明为不可撤销合同,所以不允许解除,继续给付租金)。喜盈门加盟之后,生意也没什么起色,香港名城就租金一拖再拖,至今已拖欠租金近三年之久,每次承诺都不兑现。本想十年合同马上到期,回购止损为上策,但该公司已被法院列为失信人名单,已不具备回购的能力。想拿回铺子,但把两份补充协议拿出来一看,吓一跳,补充协议是为了满足喜盈门加盟十年的要求,到期后同意继续委托经营,且终止时间不确定,以喜盈门最终加盟的终止时间为止。现在就等于把另两条出路给堵死了。而补充协议二是说,万一今后因租金问题谈不拢,双方都可要求对方以回购价回购对方的商铺,且均不得异议。也就是说,一旦日后我们要求他回购,他就要反向要求我们回购他的商铺。这跟耍赖皮有什么区别?现在想想,当初真是太大意了,没想到对方会挖这么一个大坑等着我们。也没想到他会这么不守信用,租金能拖到几年都不付。现在十年合同马上到期,我一旦提出回购或收回铺子,对方一定会以我已签订补充协议为由进行抗辩。现在租金也拿不到,铺子回购也无望,重新收回铺子的经营权由于已签订补充协议同意续约,一旦诉诸法院,胜算又能有多少?大家说我该怎么办?有专业人士帮指点一二吗?天涯不是很有影响力吗?就没点意见吗?
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