合肥偷偷放松限购已经2个月，不发文件口头通知开发商！不允许传播报道(转载) 据《每日经济新闻》报道，从合肥多个楼盘中介以及代理商管理人士处了解到的信息，合肥已偷偷放松限购：合肥市四县一区（长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市）家庭户无需提供社保证明即可购房；合肥市（含4县）集体户、非合肥户口（安徽省各地级市、外省）只需提供1个月社保证明（剩余11个月社保科补交）即可购房。而2016年10月出台的限购政策规定，合肥的四县一市（长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市）居民想在合肥市买房，要按照外地人算，必须连续交一年社保，社保不可补交。合肥市户籍居民家庭限购2套住房，非合肥户籍的限购1套。多名合肥代理商、中介人士向《每日经济新闻》记者确认了这一消息。“有电话（口头）通知，但没有留下任何文字性的文件。”11月5日，有市民在12345政务服务直通车问及四县一区购房资格时，合肥市房产局回复，“合肥市自2016年10月2日实施限购、限贷、限价等房地产调控“十条措施”以来，房价过快上涨势头得到有效遏制，房地产市场趋于稳定。就您所咨询的事项，我们并不清楚，也没有见到相关文件。”11月12日，合肥市房产局再次回复，经市场处调查，我市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控政策的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持调控目标不动摇、力度不放松。虽然没能从官方回复中得到相应的信息，但《每日经济新闻》记者以购房者身份致电市房产局询问四县一区的购房资格时，对方工作人员表示，四县一区的家庭户目前可以不需要社保，“提交申请就可以。”总之，要看红头文件就是没有，官方字面答复可用来作为证据的也不方便回复，而且还会一本正经告诉你，坚持调控不动摇，力度不放松，毕竟遮羞布还是需要一块的。但实际上执行起来限购确实是放松了。樱桃问了每日经济新闻的记者，好在他们采访都有录音作证。樱桃也问了合肥当地的开发商和媒体人，都证实11月份就开始偷偷放松限购了，只是没有下发文件而已。“合肥房管局找开发商都说了，口头通知大家偷偷放松，可以这么操作了，但不要对外传播出去，也不允许当地媒体报道。”合肥某开发商内部人士告诉樱桃，是找他们对接房管局的人去说的，当时也没有媒体敢报道，到后面大家都知道了，再报道也没意义了。但总有开发商私下放出消息，所以实际上合肥从11月1日第一天就开始传限购放松了，这么算，快2个月了，效果如何呢？这个开发商告诉樱桃，至少暂时还没有看到效果，因为今年四五六七月份一波小阳春，把今年的购买力集中释放完了，现在好卖的项目主要是跟二手房价格有倒挂的限价新盘，郊区的都不好卖。看上面这个图，11月份的成交量放大了，但这反映的是11月之前的成交，因为网签有滞后性，而且成交量大的项目几乎都是限价盘。其中尤以滨湖新区为甚。信达公园里、紫云赋、合肥云谷、公元天下、宝能城、招商·雍华府、文一塘溪津门等几个盘共成交3447套，占据前20名总成交量的35%。合肥原来的限购门槛本来就不高，外地人只需要一年社保就能买房，按照2016年10月份出台的限购政策算起到现在有2年多了，如果真的有心想在合肥买房，当时开始交社保，去年就有买房资格了，何必等到现在。按照数据，2018年截至11月，合肥新房成交套数一共66641套，11月的成交均价也突破了年度的新高，达17342元/㎡，而2017年，合肥市新房累计网签成交25007套，同比跌82.3%，全市新房均价为12086.7元/㎡，同比涨19.3%。可以看到，2018年的成交量和成交价都上涨不少。但2017年的数据有点不正常，因为大量的房源网签被人为延后，2018年网签备案放开了。所以扭曲了，从数据上看不出真实的行情。合肥楼市去年震荡调整，二手房到今年一季度跌了10%左右，二季度开始回暖，房价又有所反弹，但从八月份开始，市场再次转凉。9月份合肥泰禾院子为了尽快跑量回笼资金，价格从2.1万/平米降至1.5万，结果11月份被政府约谈后又回调了20%，真是奇葩的合肥。合肥作为16个二线热点城市，是住建部重点监测的城市，固然是不敢公然出台文件放松限购的，但私下里偷偷摸摸执行的行为，不知道会不会被叫停。如果合肥的这种放松模式被默认，被推行下去，那以后其他二线城市也都会学习，合肥又起了一个带头作用，对质起来反正没文件也没把柄，但实际上以前没资格想买房的人又可以买了，不发文件只是一块遮羞布而已。但有没有效果是另一回事了，最关键的还是看货币政策，因为像合肥这样的城市，本身限购不严格。合肥这么着急放松，也是因为合肥的土地财政依赖度是排名全国第二，仅次于南京。而合肥2018年的土地成交数据，对比2017年的数据，不管是成交面积，成交数量，还是成交金额、成交均价全都出现了下跌。根据当地公开拍卖的数据统计，截止到12月26日，合肥今年总共成交116宗，9141.7亩土地，揽金621.7亿。其中成交面积环比下跌2425.43亩，跌幅为20.97%；成交金额环比下跌194.07亿，跌幅为23.8%；成交均价环比下跌43.2万元/亩，跌幅为6.2%。樱桃看了合肥今年的土地市场成交价，开发商都回归理性了，拿地价格不高，比如滨湖今年成交的4宗住宅地块，全都位于金融板块，相比之前的低价有所降低，楼面价全都在九千多。下半年土地降价的很多，流拍的也很多，就是最近12月20日的土拍，合肥计划出让9宗地块，有6宗地流拍。2016年的合肥大量地王还在高位站岗。地方在试了一圈拉动经济增长的方式之后，发现最有效的方法还是房地产，所以又走回了老路上了。去库存压力太大,不得不放松.房住不炒！又要限购了

This information is transmitted through various channels, including data transmission lines and desktop solutions。　　　　这是厨房，一眼就能全部看完。326万亿泰铢。"年终奖刚到账，我就血拼了两个表一个给我家老佛爷，一个送人。房价包括餐点、每天两次驱车游猎和带连接浴室的空调小木屋的住宿。活动包括由Karen Loon和Ming Long主持的商务早餐，以及由Jane Hutcheon主持的受欢迎的河岸午餐，观众可以一边品尝由阿德莱德著名厨师Simon Bryant准备的日本料理，一边听取当地著名作家Katherine Tamiko Arguile的演讲。　　　　　　==========================================　　　　　　會不會是你已經不行了? 　　　　　　　　　　　　我就知道就是有人想挑戰這種言論我只說一句你能在我面前打手槍還　　　　射精我就承認我不行了你行不過GAY除外。他带我参观了这座城市，参观那里一些非常古老和历史悠久的莫卧儿建筑是一种相当不错的经历。集旅游观光、餐饮、休闲娱乐、特色购物、文化体验于一体，理想度假生活由此盛启。"朋友们大家都来说下 在国外做生意的人一般上哪些网站"。

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