购房中（新房）：一、踩盘1、了解对比开发商品牌：一般越大风险越小越稳妥2、开发商五证缺一不可：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》3、沙盘：会罗列周边配套、学校、交通等商圈和规划，擦亮眼睛仔细实地核实！4、样板间重点留意：①样板间与实际住房建造比例是否1:1，样板间主要看空间而非装修！②家具家电尺寸可能“缩水”甚至省略家电以扩大空间效果，甚至不装房门缩减墙体厚度等等

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