监理提示：遇到楼上渗水漏水，第一件事是弄清漏水的原因，如果是房子质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；若过了保修，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，则有所有房主共同承担费用

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