福州普惠物业有限公司合同到期不撤场，殴打辱骂业主 1.宏利大厦原普惠物业服务水平低劣，罔顾民生，侵占业主利益。普惠物业的服务合同是20132016年，即2016年后，普惠物业属于无合同状态下滞留宏利大厦。进驻宏利大厦后，大厦内接连冒出多处违建，挤占消防通道，物业工作人员冒充业委会的名义把大厦公共产权对外出租，同时还把业主按月缴交的大厦维修基金用于开支普惠物业自己员工工资福利而不是用于大厦维修，多渠道多方面的侵吞所有业主利益。普惠物业无星无级，却收着24元每平方米的高价物业费，但只提供了低劣的服务，大厦楼道灯光昏暗，垃圾露天摆放，路面坑坑洼洼，一下雨大厦路面就污水横流，自来水生锈严重至呈黄褐色无法饮用，消防干粉灭火器长期过期，公共设备被低价变卖。大厦没实行一户一表，电路混乱，普惠物业向大部分业主收取的电费是周边同类型户型的1.21.5倍。宏利大厦一度成为了脏乱差的代名词，房价远低于周边平均水平。很多业主多次向普惠物业提出整改意见，普惠物业工作人员态度恶劣甚至辱骂业主。业主们本着对安居乐业的渴求和忍无可忍的心情，在鼓东街道和观风亭社区的指导下，终于在2019年10月正式成立了宏利大厦业委会。业委会成立后，立即于2019年11月召开业主大会，会上业主们高票通过了立即对宏利大厦物业服务进行公开招投标的决议。　　2.宏利大厦业委会按照业主们的要求，原拟订春节后立即进行物业公开招投标工作，但是因疫情等情况影响，物业公开招标工作于今年6月份开始启动。业委会委托了专业的招标代理机构在福建政府采购网上对宏利大厦的物业服务进行了公开招标，并把相关工作流程向鼓东街道和观风亭社区都做了汇报并取得了认可。普惠物业也参与了本次投标，但是由于普惠物业在标书中提供了错误的单位法人委托书，属于重大失误，被随机抽取的专家评委们在评标过程中被发现并予以了废标。最后，宏利大厦物业服务合同由永安物业公司中标并于8月1日正式进场服务。业委会3次函告普惠物业要按照相关政策予以工作移交，普惠物业以此次公开招标不公开不公正为借口，拒不移交水、电、监控、电梯等民生设备。由于永安物业进场服务，多名业主按照物业合同将物业费交给永安物业而不是普惠物业后，还遭到普惠物业恶意断电的威胁。个别业主甚至受到普惠物业的人身安全威胁，大厦业主们人心惶惶。面对如此混乱的情况，宏利大厦100多名业主曾盖红手印联名上书鼓楼区政府部门要求政府部门进行协调解决，要求2016年后就没有物业服务普惠物业立即撤场，但问题没能得到有效解决。

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