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更新时间:2024-11-16 18:04:33
浅谈开发商违约出现的问题 我是一名执业多年的律师,近年来代理大量团诉案件,有时代理开发商,有时代理业主维权,但始终以遵守公平、正义为前提,以法律规定和合同约定作为审查重点,开发商违约点主要集中,一、交房期限违约,原因在于开发商在与业主签订《商品房预售买卖合同》时错估了完工时间、相关手续备案和政府政策调整,但有时是为了早日回笼资金对业主承诺,二、开发商不符合法律规定交房条件将房产强制交房导致违约。三、逾期办理产权证的违约。业主违约主要集中:一,逾期缴纳房款违约,所以提醒广大业主在签订合同时,如急需居住,一定要仔细查看合同的时间点。
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