土地出让金由业主来交吗？办理土地划拔还要交手续费吗？ 房屋要买卖过户就必须得办理不冻产证，办理不冻产证就要办土的使用证和房产证，二者缺一不可。办理土的使用证就必须要交纳不扉的土的出让金。　　开化商建房得有土的使用证才能建房吧？那时没证让建房了。现在为什么跟业主收土的出让金呢？这个费用还相当贵呀，没办法。愁，

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