cp]葫芦岛宏业都市广场欺诈最新进展： 业主们出示葫芦岛市龙港区法院和葫芦中级人民法院的判决书显示，判业主们败诉原因有二条：一是，双方是自愿签订合同为由，因此就判决《宏业都市广场摊位买卖合同》有效；二是，判业主们收取了“委托经营费”，由此认定业主已收了标的物，现在是耍赖行为。    针对判决书第条，业主们认为宏业提供的格式化霸王合存在欺诈，法院判决存在严重的认定事实错误。业主的证据是2011年签合同时，被告提供的格式化合同中第4条将标的物特意定性为“小产权摊位，摊位所有权、使用权期限严格按照被申请人方整体持有的所有权期限执行”。业主认为：1、至今出售“小产权”房产都是不受法律保护的，如果摊位真是小产权，被告将该标的物宣传成五证齐全的合法商品房，向包括申请人在内的298位社会大众公开出售，本身就是商业欺诈行为；2、业主反映国家机关“葫芦岛地方税务局稽查局”根据举报，对被申请人做了稽查，并出具了证明文件，文件显示：被告2011年共出售没有产权的摊床248个、精品屋50个，共计实现销售收入9，680，419元，2015年7月14日已按户统一开具了发票，2015年8月25日被申请人缴纳营业税1，324，437.83元。还通过官方网站“辽宁省地方税务局网上查询系统”，查到被告以业主的名义开具的“销售不动产统一发票”的证据，。证明摊位不是被告杜撰的“小产权摊位”，是合法的不动产。业主们质问法院：中国哪部法律规定小产权可以在国家税务机缴税。因此认为被告将标的物故意写成“小产权摊位”是欺诈。3、业主根据“葫芦岛发改委”和“规划局”对“宏业都市广场”的批文，以及被告2015年4月和7月分两次将整个市场抵押给了葫芦岛银行的事实，加上两项新证据，认为2011年签订合同时，被告存在刻意编制格式合同条款，故意欺骗申请人的商业欺诈行为，后期更是刻意隐瞒申请人，并私自以申请人名义开具摊位不动产发票，且为了不让申请人办理产权证，故意隐瞒和拖延不给申请人购买摊位的不动产发票，以此达到侵占申请人财产的目的，甚至恶劣到利用申请人的财产抵押给银行，骗取国家的财产。以上证据证明被告存在严重的欺诈行为，甚至有违法的嫌疑，这样的买卖合同不公平、不是自愿、不合法性。辽宁省高法驳回再审申请的行为，是对新证据的合法性、客观性和关联性的错误认定，在客观证明被申请人存在商业欺诈，甚至非法侵占申请人合法财产的情况下，坚持认定《买卖合同》有效，属认定事实错误。    针对第二条，三年内收取了相应的委托经营费，因此判定业主实际已通过委托经营对标的物实现了占有、管理、使用和收益，宏业公司标的物交付义务已经完成。业主认为法院缺乏必要的法律知识，甚至是有意混淆法律概念，违反事实必须以证据为基础的原则：1、业主反映事实被告从未支付出所谓“委托经营费”，法院偏偏将被告售卖摊位时承诺“返还给业主的摊位费”认定是委托经营费，很荒谬！很低级！因为业主提供了“返还摊位费”的合法票据，但被告却没有证据，包庇意图明显。2、业主认为《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告不仅没有转移摊位所有权给本人，还故意隐藏摊位的发票不给申请人，甚至刻意在合同中将有产权的标的物编造成“小产权摊位”，即使是小产权只能采用租赁或委托经营等方式，签订“租赁”或“委托经营”合同，且租期不能超过20年。既然签的是买卖合同，被申请人就应当交付所有权给申请人，即“对标的物实的占有收益、使用和处分”的权利，被告人却刻意通过合同中不平等条款，侵占了业主的合法对摊位的“处分”权，相当于违法侵占了申请人的财产。3、业主认为葫芦岛中院判决书判定业主已经接收标的物，且相关权利义务已经履行三年，应当承担投资风险和经营风险。业主一直不清楚葫芦岛中院判定的证据是什么？因为业主没有收到委托经营费，且宏业物业公司在2014年标的物都没有建成的情况下，如何履行了三年的权利和义务？业主从2015年发现问题就开始同被申请人协商、2015年8月12日开始到当地各级政府部门投诉，2016年7月24日到国家信访局上访，国家信访局明确告诉这是典型的商业欺诈行为，指引业主们回当地进行起诉，2016年1月29日业主有人开始通过人民法院提起第一次诉讼，2017年3月15日业主们集体上街维权闹得满城风雨，葫芦岛市政府、公安、消防、武警各部门都出动了，互联网上都可以查询到这些公开的信息，葫芦岛法院居然在这种极端情况下还主观认为业主能接受标的物，是严重缺乏生活常识和职业道德的。    综上采访，获悉业主们已向辽宁省高院申请再审。[/cp]

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