2 开发商主要以政府的各种基金会、外资、国资为主、缺乏大型的本土民营开发商基金会当中比较知名的是很多国家的社保基金会，往往都是这类机构在市场发展初期带头开发，在市场预期变好之后相应的小型本土开发商也会跟进，当市场形成热度，外资开发商也会加入进来，但相比于有政府背景的开发商和资金实力雄厚的外资开发商，本土开发商竞争力偏弱

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