购房者在订立合同时不知所购房屋系“凶宅”，可申请撤销合同。(转载) 袁某与柴某签订《房屋买卖合同》，袁某以全款购买了柴某位于北京市丰台区某房屋，双方于2019年2月21日完成了房屋过户登记。后袁某在装修过程中得知，涉案房屋曾发生第三人李甲之母意外死亡事件，属于社会大众眼中的“凶宅”，与其原本期望购买的房屋情况不符。故诉至法院，要求撤销购房合同，柴某返还购房款308万元，赔偿其居间服务费等费用。　　法院经审理认为：李甲之母田某确系于2015年8月14日在涉案房屋内坠落死亡。按照社会普通民众对于“凶宅”的界定，涉案房屋是一般意义上“凶宅”。“凶宅”会影响购房人对房屋的买受意愿及房屋的交易价格。袁某在订立合同时并不知晓涉案房屋是“凶宅”，否则不会购买该房，其购买房屋的行为构成重大误解。依据相关法律规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院予以撤销，故袁某要求撤销该合同的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。合同撤销后，因合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。袁某并未证明被告柴某存在过错，故对于其要求被告承担居间服务费等费用的诉讼请求本院不予支持。综上，本院判决撤销袁某与柴某之间的合同，柴某向袁某返还购房款308万元，驳回原某的其他诉讼请求。详情请咨询吴律师15261829261（微信同号）

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