临近中年，谈谈资产积累、教育和养老问题 一晃，稀里糊涂地就要步入中年了。在天涯上看了很多帖子，发现社会为什么会分阶层，人会有三六九等，很多人直观的认为就是拼爹嘛。殊不知，有的人即使活到临死之前都未必懂得别人刚成年就懂得道理。一个人在心智和情商是决定个人能走到什么高度的内在因素。这两点固然与原生家庭有重要关系，但是并不与家庭财富成正比。楼主算情商智商都一般的人，智商比情商更胜一筹，重点大学毕业，文化成绩良好，情商一般偏下，二线城市生活，收入或许中等或许中等偏上，工作岗位中低层。资产市区大平层一套，商住一套，郊区别墅一套，将近三分之一是老人支持。按照楼主夫妇的学历和智商，如果情商匹配智商的话，恐怕完全可以自己创造这些财富甚至更多。近几年阻碍我们财富积累的最主要因素，不是事业上成就一般，目前楼主夫妻两人年收入也有几十万，一直以来最起码在城市里算得上中等收入了。但楼主的老公是一个极其保守的人，除了保本理财，什么不愿意尝试，包括房产。所以，婚姻中我数次主张贷款再买房，他都坚决拒绝。他认为，一方面，我们婚后有的住，也不和老人一起，没有需要，另一方面，把绝大部分工资都用来还贷款，压力大影响生活品质。但几年前我坚持认为，工资和房价都会上涨，影响生活品质是暂时的。果不其然，当工资增长一倍时，房价早就翻过一番了。去年，我主张购买大平层时总价六百多万，按照最新政策，至少八成首付。他认为我是做春秋大梦，因为我们根本没有八成首付的存款，当他每天按时上下班，准点睡觉的时候，我在付首付的前一天，把钱全部筹集到位。几年前，房价不过现在的三分之一，都涨了这么多了，作为城市最具发展潜力的新区，平均摇号的中签率在百分之十以内。我们再买是板上钉钉的二套房，首付八成没得商量，假离婚在楼主老公眼里也是坚决不能接受的事情。楼主老公建议买主城区新房，总价也就四百万，买下来还贷没有什么压力。然而老城区最大的毛病就是周围破破烂烂，就算是豪宅，被一群八十年代的老房子围绕，你出了门心情能舒畅吗？何况论单价，老城区的新房还更贵些，大约四五万一平。而新区就不一样，道路宽阔，绿化面积大，出门就是公园，地铁逐渐接通，引进的学校也在持续落地中。何况大平层的环境包括人文环境都要更胜一筹。有一部分就政府分配的人才房，能和高素质的人才为邻，我觉得是一种荣幸。应该踮起脚尖或者是跳一跳，伸手去够更高处的果实，而不是伸手去摘触手可及的果实，那没意思。因为这个近几年婚姻里都有争吵，以我妥协居多，因为我比较激进，投资有赚有亏。我身边的女同事大多和我一样的思维，然而有志气有眼光的男同志却屈指可数。大约是职业女性职场发展真的不亚于自己的伴侣。但是这些智商完全不想自己创造！个税工资起征点提高，其实是每次介入房市的信号之一，仔细去回想一下，个税从800元起征点一直调到5000元的这近20多年的价格！房子虽“保值”，但是眼下的房价确实是把后代子孙的涨幅都一次性的给占用了。中国未来的房价真不知道用什么来形容？名义收入在增长，但是同样支出在不断升级增长，可支配的现金却未见得大幅增长。在储蓄为主的国度中，工资一簇除了房产之外，确无可投资之处。除了房价上涨的因素，房子是给老百姓安全感的一件物品，或者代表娶媳妇的入场券，或者是孩子未来留学的学费，或者是年老大病的医药费。万不得已，把它变现。而存款，各种理财眼花缭乱，各种亲戚前来借钱，各种消费诱惑，钱能不能越存越多着实是个问题。当然物价飞涨，稀释着你的财富。楼主很小时，家里也是万元户，大哥大，摩托车，电话那都是第一时间就入手了。然而生意上起起落落，终究家道中落。楼主也有借出钱款因亲戚投资失败几年内都收不回来了，很是无奈。假如，当时夫妻同心早点投资房产，现在也不必有这么大的压力。其实如果可以多贷款，楼主夫妻可以十年二十年慢慢还贷，压力并不大，也基本不影响生活。问题是按政策贷不了多少款，所以向亲戚朋友借了一笔钱。不能太长期使用，第一次借钱我深感压力。以前我有笔借出的钱，十年对方才还清。因为经营不善为促进他们还款，也没有收利息。但是反过来，欠着别人的钱我是睡不好觉的，力争最大限度最短时间换本付息，这也就是压力的来源。房子买之前，楼主老公认为压力颇大，反对购买，拒绝筹钱，楼主没有理会，一个人两三天把全部首付筹集到位。但是买之后楼主的压力来了，详细计算收入和开支，计划每年拿出多少钱还款，目前的想法是每年还债二十万左右。反而购买之后楼主老公没啥压力。吃啥啥香，到点睡觉，问他咋没压力了。他说，买都买了，慢慢还债了，万一有着急还款的，拆借下就好了，有什么好急的呢？老公是从来不会跟别人比较的人，属于容易满足，踏实勤恳，着眼当下，但不太进取不考虑长远的人。工作以来，以踏实良好（经常加班任劳任怨）的作风经历过一次升职，目前是个小中层，我和他一样，不同的是我会劳逸结合，做不到任劳任怨，我也经历过一次升职，也算个小中层。说来说去，还都是单位底层的打工者。我们一直以来收入职位旗鼓相当（都不咋样）同龄的同事或同学临近中年相当一部分已经进入了小高层，事业蒸蒸日上，前途明朗，而几乎每年可被评为优秀职工的我俩自我感觉基本在原地踏步，这也是我说我们情商都不高的原因。都比较关注工作和事情本身，却没有人际交往的意识，更不琢磨领导和高层的喜好和想法，也不擅长迎来送往。八面玲珑跟我俩毫无关系。老公的优点是踏实善良还算勤快能做点家务。作为理工男，除了工作技术，生活的技艺可怜的不行。记得我怀孕时说要学烧菜给我吃的，结果都是问想吃什么他去买。十多年过去了，厨艺就是左手一个煎鸡蛋右手来个可乐鸡翅，鸡翅大多数还都是烧糊的。刷碗洗衣服倒是很快，有多少干净就不知道了。目前，比我的优势我看也就就是力气大，比我更宽容善良，心态始终保持着平和，但是像个老年人。这些资产不过是时代的春风，并不能代表真实的能力赚钱从来都不是勤劳致富新时代收入是大幅度增长了，但是房价物价孩子的教育都是水涨船高。时代不同了多一瓢水多一双筷子就可以多养活一个孩子的观念一去不复返了。八九十年代，农村二胎生下来多数是男孩子，而现在农村家庭两个女孩，妈妈也坚决不会再生了。人们摈弃了一味吃苦受累牺牲自我毫无品质的活着，无论城市还是乡村八零后九零后都对教育下一代付出了非常多的心血。各种培训班到处满天飞。乡下亲戚家的孩子从小三到四个培训班，父母都初中学历，妈妈全职家务和带娃，一个女儿也不想再要二孩。由于重视有加，父母虽然学历低，但年轻接受新事物快，对孩子的教育很重视，孩子的成绩在班里名列前茅。如果说现在还有家庭因为重男轻女婆媳矛盾的我身边真的没有。作为女孩子，我从小也是娇生惯养长大的我婆婆也未在我面前表示过要一个孙子的愿望。我们夫妻更是没有这个想法。试问那些养儿子的老人们不累吗，为何非要一个孙子。对于孩子的姓氏我也是无所谓，中国传统随父姓就行，何必非要跟母姓让人怀疑是重组家庭呢。所以老公说生老二就随我姓，我也就呵呵一笑而过不必当真。真要随母姓，说出去婆家会没面子的。故我不会主张孩子随我姓，但孩子我会悉心培养好好爱他。会为他长远考虑，如此说来买房也为了给孩子更高的起点，无论女儿儿子不因无房而活得太没尊严。期望他们得到更高质量的婚姻和爱情，而不是图对方的房产为了有个住所，与他人将就。怎么说呢！每个人都有自己的生活方式，你真的不明白一年花20万过生活是怎样的日子，一个字爽！喜欢投资赚大钱的也有他们的乐趣，看个人选择生活劝楼主不要再幻想房子的事情了，一切都过去了成为历史。好帖子，同龄人，有时间慢慢看楼主夫妻简直就是我们夫妻俩的翻版。　　下班还是打车回家，婆婆买了一只土鸡炖汤等着我们，补补元气。最近发了去年的奖金，还不到约定还债的时间，父母给了一些钱给我们还债，从朋友那里短期借了一笔，打算还掉一笔商业贷款，还掉后转换先息后本的贷款，疫情之下贷款利率下调了，转换后利率更低，每月只还利息，完美，生活开销不用那么捉襟见肘，还能多一些钱还私人债务，开心。今天孩子各项作业都完成了，晨读作文一篇五遍，奥数十道题，练字一页半，跳绳五百，弹琴半小时和一堂在线课，打卡英语两本，阅读绘本中国节日故事和世界历史，睡前在看拼音书。除了练字，其他作业我都没有参与。基本自主完成，今日对其态度比较满意，最难得的是还睡了一个半小时午觉^_^疫情对我投资的新房所在区域房价没有产生不利影响，除了二月份疫情开始的一个月，房子成交量极小，而三月份就迅速回暖，热卖的是小户型带有学区的，成交价相比去年没有丝毫降价。而土拍价的最高限价也涨了两三千一平，成交价较去年也有了一点上涨。好消息是各类贷款的利率似乎都有下调。房价大涨是不会发生的，热门板块温和上涨是趋势。毕竟每年涨个十分之一，依然说明调控政策的有效性。而对于冷门区域，房价微跌个十个点，也是调控有力。稳，才符合中央政府的主基调。所以，这个房子的投资是不会亏的，按照每年上涨10个点，交房时三年上涨百分之三十三，我们差不多四万一平买，交房时价格差不多5.3万一平，而当前二手房价4.2到5.7之间，我们小区是本区域相对高档的小区。我首付付了500万，理财定期三年，按五个点算，三年也能有75的利息，然而房价按10个点上涨，三年我可以赚200万，远远多于理财75万。2022年年中交房，让我们拭目以待这次投资是否划算，到时我会公布答案的。也许会卖掉也许会持有也许会出租，看哪个最划算。因为这套房子配建的学校最多二流，假如这套房子升值不错，可以出售置换一线学区房给孩子。房子的价值绝不仅仅是居住。这两天我调整了自己的心态，不再为借款发愁，毕竟过去我的长辈在过往常常大力气帮助亲戚，获得良好的信誉，所以我们才能很容易筹集到钱。而他们在短期暂时都不会有大额投资。不会突然急需我们还款。目前六十万的借款是三到四户人家，他们也不会同时让我们还款。万一一家急需，而十万二十万临时筹集一下也不会特别困难。我们夫妻年收入超过50w，吃喝老人补贴，其实也无需太多焦虑^_^家里想请一个钟点工定期保洁，问了下单位打扫卫生的阿姨，她们一个月工资扣了保险后还不到三千。但胜在有节假日和双休问有没有人愿意在放假的时候出来做钟点工。没想到这个阿姨一脸幸福的说，她就是为了图双休到这里做保洁的。以前她在超市里面做服务员每个月比现在赚得要多，但是时间不自由。而她老公在建筑企业里面做造价工程师。年收入包含外快等有四十多万，去年她老公在48岁的时候，还考到了一级造价师，未来收入还会再上涨。是的，你不能小看一个清洁工阿姨。她老公高中毕业在建筑工地上打工，然后自考专科和本科学历，然后考造价工程师，现在已经是高级工程师。社会上很多人就会抨击工人的工资高，看人家老公应该是那些喷子们的榜样。这个阿姨他们家就在我们单位对面小区，走两步路就能上班了，她觉得在家闲着无聊。在我们单位一天8小时，还有双休和节假日，再加上在我们单位打扫卫生也很轻松，虽然她老公，一天的时间就能赚她一个月的工资，但是她觉得出来做事很开心。楼主由于去年工作业绩优秀，疫情之后额外多了一个红包，数量不多，但也很开心^_^pleasegoon孩子在身边熟睡，睡前读的是和父母一起游世界，孩子识字量不过数百，但临睡前看书却是全神贯注，有一节是世界各国的货币，面值和图象，我读了十分无趣，她却让我一一读给她听，而且经常提出各种各样的问题。睡前听的是上下五千年儿童版，她也听的津津有味。白天看的x而思的拼音录播课，也觉得十分有趣。总体而言，是给她点引导，对学习和培训班比较感兴趣的孩子。只是我对她的学习引导没有系统性，什么都拿出来给她学和接触，虽然没有深度和系统性，但是显然孩子对什么都是好奇，兴趣和求知欲对于低龄的学童而言很重要的节前有一个振奋的好消息是，我买的新房旁的两块地土拍价都超过了我们的房价，最新土拍价超过我房价幅度近百分之十，这意味着我的房子价值势必水涨船高，耐心等待交房。六月过后，还贷压力将大大减轻，再咬牙坚持一下培养韭菜还津津乐道对于网上关于买房的话题、都会怀疑、没办法、套路太多了、怕怕最近把一笔商业贷款还了，每月多出几千块的生活费，心里顿时舒坦了许多。感谢亲朋好友，如雪中送炭的帮忙。这和父母辈平时与人为善大有关系。五一带孩子去出去到商场买了两件衣服，在商场里玩了几把不算便宜的卡丁车。孩子总体还是比较令我满意，吃完饭后能主动收碗，布置的作业大体可以自主完成，对学习兴趣还算较好。这个月是我最近半年最轻松的一个月了，两人的公积金可以按月抵扣了，每月原本管5500的商贷结清了，每个月工资还完贷款，扣除生活开销四五千，（ps我们吃喝都蹭老人，包含牛奶和水果）工资结余和两人季度和年度奖金，一年下来可以还掉三十万。所以这个月，心态轻松了很多。疫情当下，很多人尤其商贩们生活都收到了影响，我们工薪阶层能够这样，也是庆幸。不过我们自己也受到了影响，家里的公寓门面，减租免租也少了不少银子。但是我投资新房的这个价格，今年在那个热门的板块已经是买不到了。而且同样都是大户型。最近感觉压力没那么大了，欠债不超过三十万了，在父母的帮助下，三年内还清的目标预计提前就能实现了。无债才能一身轻，加油！非常开心，爷爷奶奶接给我们买房的钱不用我们还了，这可不是一笔小的数额，老人是离休老干部了，退休金高却极度节约。私人欠债全部还清，生活提前恢复到原有消费水平。

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