新型冠状病毒肺炎疫情期间，对租赁合同履行的影响及风险防范 前情提要：2020年2月11日，国家税务总局对外发布了《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》，共包含涉及税收优惠的18条举措。其实，自2020年1月底起，全国各地纷纷出现免租倡议，广东省也出现针对各行业业主、房东的《减租倡议书》，朋友圈也可见网友晒出的房东减免房租的“激动”截图。2020年2月7日，深圳市人民政府发布了包括减免物业租金等16条措施支持企业应对疫情共度难关，疫情当前，各行业民众在力所能及范围内，共克时艰！　　第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

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