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更新时间:2024-11-20 10:41:46
广州的车位有投资的价值吗? 13W入手,按目前市场行情,月租500元(包含120元物业管理费),也就是每个月到手380元,很纠结是否该入手?关键是看小区车位是否紧张,如果该小区车位难求,那就可以,如果车位比很高,还有可能租不出去呢看你所在的小区车位是否紧张? 如果车位很紧张则车位升值潜力良好。房地产企业有没有权出售地下无产权车位(非人防车位)?从法理来讲,商品房开发中土地成本全部会转变到可销售的商品房价格中,也就是房地产企业最初购买的整块土地使用权,随着商品房的销售完毕已经全部转移到的业主手中,房地产企业已经没有该块土地的任何使用权了。房地产开发商没有土地使用权,建设成本也已经转移到了房价中,为什么他还能出售地下无产权车会位?这不是一物两卖吗?房产商欠了债务,这些车位能不能作为它的资产来抵偿它的债务吗?法院能执行这些无产权的不动产吗?业主住宅用地到期后要交费续期,而房产商的这些无产权车位不动产永远没有土地续期的问题。这是什么样的法律逻辑?这是什么样的产权制度吗?民法典第三百五十二条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外”。法律条文明明白白,难道是废纸一张吗?楼主,车位有产权吗?如果没有,是属于房屋的附属设施,应由业主委员会出面与开发商交涉,属全体业主共有。民法典第三百五十二条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外”。所有的城市车位都是给那些“诈骗忽悠”中介或利益团洗脑价格才高的,都没有产权,就不存在投资价值问题这一说!都是租的
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