商品房买卖纠纷适用什么样的诉讼时效? 　　我国《民法总则》第188条第1款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉论时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。第188条第2款规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到报害以及义务人之日起计算。一般来讲，商品房买卖纠纷适用3年的诉讼时效。也就是说，当事人应当在知道或者应当知道自己的权利受到侵害之时起3年内及时向人民法院提起诉讼。同时，我国《民法总则》第195条还规定，诉讼时效因权利人向义务人提出履行请求，义务人同意履行义务或者权利人提起诉讼或者申请仲裁等原因而中断从中断时起，诉讼时效期间重新计算。由此可知，如果方当事人通过电话、邮件等方式催告对方履行义务，那么诉讼时效就中断了，重新开始计算3年的诉讼时效。购房者在权利受到侵害时，一定要积板地及时地主张自身权利，切不可息于行使权利，以免带来不利的诉讼后果。本质上就是个债权关系

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