房子有什么好吹的。 房子的两大成本：建筑成本和土地成本。买房子有两个证：房屋所有权证和国有土地使用证。房屋所有权证有房子的房子的所有权人，地址，面积等信息。房子的建筑成本可以参考这个。还有土地使用证，包括所有权人，地址，面积等信息，与房屋所有权证不同的是，这个有时间限制的。开发商从政府手中租地，再转租给别人。时间到了，政府可收回土地或者收费让房屋所有权人接着使用。就像租房子，时间到了，房东可以把房子收回去，或者收费让租户接着住。有人说买房就相当于租房70年（有些使用年限没有这么久，以土地使用证的时间为准）就是这么来的。使用时间到了，政府收回土地还想到政府补偿？时间到了不给钱还想接着住？以为自己买了点家具租的房子就是自己的了？　　看电视剧，古代的食盐要买官盐，买卖食盐要受到严厉的惩罚。现在买卖农民自己修的房子，政府不支持，有纠纷就血本无归，看看自己修房子的成本与开发商卖房子的价格差距有多大？不就是把圈钱的工具由盐变成房子。没有银行的贷款支持，房价也炒不到这么高。90年代海南房地产泡沫后把银行都给拖垮了，储户倒霉。现在破了倒霉的依然是储户。不懂房产就是外行，可以不看好（坛子里很多网友也不看好落后四线城市县城农村的房子），但是用外行的话说不看好，大家不能信服。好比穷人教马云怎么赚钱，五音不全教张学友唱歌一样。楼主应该先沉下来看看别人的帖子，其实我来坛子也学了很多东西，交流是有价值的，但是要有清空自己的心态，能挣出几套房的人，赚钱能力+眼光+胆识不值得你学习一下吗？楼主你要么太年轻，要么社交圈子太低，等你长大成熟了，就不会这样说了。

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