宁夏龙马集团巧设“陷阱”，五百多户业主投诉无门 2013年，我在银川当地官媒《新消息报》头版上看到关于龙马鼓楼广场“95%认筹率，再创银川商铺日销佳绩”的宣传报道，又在银川繁华的步行街看到满大街的宣传条幅和销售人员的广告单。于是，于2013年11月23日在“龙马鼓楼广场”龙马集团设立的售楼部，在销售人员的诱导下，以每平米31148元，总投资729807元，和龙马集团同时签订了《商品房买卖合同》及附件"10年返租”协议。购买了龙马鼓楼广场赛格数码城负一层具有独立产权的商铺23.43平米。双方约定，租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前一次性付清。同时约定，2014年4月1日至2018年3月31日的年租金为43807元；2018年4月1日至2021年3月31日，年租金为51108元；2021年4月1日至2024年3月31日，年租金为58409元。当时，没有一个人告诉我金佰利公司和龙马公司是啥关系，他们只是反复强调：只要签订了协议，在银行办理了贷款，以后就躺在家里面收租金，十年后可以拿回购房款总额70%。而且，十年后商铺还会增值。就这样，我头脑发昏，稀里糊涂地掉进了这个预先设计的“陷阱”。2014年的返租金，当时签订合同时在购房总价里扣除。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约方要给对方赔偿剩余租赁期内的租金30%的违约金，可是龙马金佰利公司每年租金都一拖再拖，2015年、2016年、2017年、2018年都没有按合同约定给付，更不用说什么违约金了。至今，我2018年的租金还欠27000元，，2019、2020、2021年都没有兑现，截止目前合同约定拖欠租金298000元，拖欠诉讼费用2000元。

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